Как платить за ЖКУ без комиссии в 2026 году: QR-код через СБП, ГИС ЖКХ, автоплатёж и льгота по закону 602-ФЗ

Откуда берётся комиссия

Комиссию за квартплату берёт не управляющая компания, а посредник: банк, платёжный агент, расчётный центр или почта. По данным спроси.дом.рф, большинство крупных банков берут комиссию за ЖКУ в своих приложениях, в среднем 1-2% от суммы, а расчётные центры и отделения почты берут её всегда. За год набегает сумма одной лишней квитанции. Способов обойти посредника четыре: СБП, ГИС ЖКХ, прямой платёж поставщику и льгота по закону.

QR-код на квитанции через СБП

Если на квитанции есть QR-код, его можно считать смартфоном через приложение банка: реквизиты, лицевой счёт и сумма подставятся сами, остаётся проверить получателя и выбрать счёт списания. Когда код ведёт на оплату через Систему быстрых платежей, комиссии с плательщика нет: Банк России установил, что при оплате товаров и услуг через СБП с граждан комиссия не взимается, и такая операция не расходует лимит бесплатных переводов. Комиссию платит поставщик услуг: с 1 мая 2023 года для организаций ЖКУ её максимум снижен с 0,4 до 0,2% от суммы, но не более 10 рублей за платёж. Поэтому управляющим компаниям выгодно печатать именно QR СБП.

Порядок оплаты по инструкции Банка России: отсканируйте QR-код камерой смартфона, в приложении СБПэй или из приложения банка, проверьте данные платежа, включая получателя и сумму, и подтвердите. Важно одно: QR-код на квитанции бывает и обычным, с реквизитами для платежа по карте. В этом случае приложение покажет комиссию банка до подтверждения. Если она появилась, значит это не СБП. Как устроен приём платежей по QR с другой стороны, смотрите в статье эквайринг и оплата по QR через СБП, а про лимиты переводов между людьми в материале переводы СБП: лимиты и комиссии.

ГИС ЖКХ и сайт поставщика

Государственный портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) показывает начисления по лицевому счёту и принимает оплату. Без комиссии она доступна после входа через учётную запись Госуслуг и привязки лицевого счёта к личному кабинету. Условия конкретного способа оплаты портал показывает перед подтверждением, проверяйте их на месте.

Второй путь без посредника: оплатить в офисе, на сайте или в приложении своей управляющей или ресурсоснабжающей компании. Там комиссию обычно не берут, потому что поставщик получает деньги напрямую. В Москве единый платёжный документ оплачивается на mos.ru, в других регионах действуют региональные порталы.

Кому комиссия не положена по закону

Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ вступил в силу с 1 июля 2024 года и дополнил статью 155 Жилищного кодекса частью 20: комиссия за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за просрочку не взимается с граждан, которые нуждаются в социальной поддержке, перечень категорий устанавливает Правительство. Тот же запрет внесён в закон о банках: кредитная организация не имеет права брать комиссионное вознаграждение за такие платежи. Запрет действует и для платёжных агентов, и для банковских платёжных агентов, с одним исключением: организации федеральной почтовой связи.

Перечень утвердило распоряжение Правительства от 27.04.2024 № 1059-р, он действует с той же даты:

• пенсионеры;
• инвалиды;
• ветераны боевых действий;
• многодетные родители;
• члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Льгота не зависит от способа оплаты: касса банка, приложение, терминал агента, карта или наличные. Минстрой в письме от 25.06.2024 № 35390-АФ/04 разъяснил, что запрет распространяется и на лицо, которое вносит плату за другого, если оно само относится к категории из перечня. Обратная ситуация не работает: если сын, не входящий в перечень, платит за мать-пенсионерку со своей карты, банк вправе взять комиссию. Единого порядка подтверждения статуса закон не установил, поэтому банки запрашивают пенсионное удостоверение, справку об инвалидности или удостоверение многодетной семьи по своим правилам. Если банк из вашего списка берёт комиссию с льготника, это нарушение закона, жалоба подаётся в Банк России. Список банков с реквизитами есть на странице банки.

Сравнение способов оплаты

Автоплатёж

Автоплатёж избавляет от просрочки: нужная сумма списывается в пользу поставщика сама, и его можно настроить как по своим счетам, так и по счетам пожилых родственников. Комиссия у автоплатежа такая же, как у разового платежа тем же способом: если банк берёт процент с обычной оплаты ЖКУ, он возьмёт его и с автоматической. Поэтому подключайте автоплатёж в приложении поставщика или выбирайте банк, где ЖКУ оплачиваются без комиссии. Платить нужно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, дальше идут пени, и льгота по 602-ФЗ покрывает комиссию за их уплату тоже.

Лайфхаки

• Ищите на квитанции слово СБП рядом с QR-кодом. Два QR-кода на одной бумаге это обычная практика: один для платежа по реквизитам с комиссией, другой через СБП без неё.
• Проверяйте строку «Комиссия» перед подтверждением. Если там 0 рублей, значит платёж идёт через СБП или банк включил ЖКУ в бесплатные операции.
• Льготник платит сам, со своего счёта. Закон освобождает от комиссии плательщика из перечня, а не лицевой счёт. Платёж с карты сына за мать-пенсионерку льготой не покрывается.
• Привяжите лицевой счёт в ГИС ЖКХ. Начисления всех поставщиков будут в одном кабинете, не придётся искать квитанции и вводить номера вручную.
• Автоплатёж настраивайте там, где нет комиссии. Автоматизация не отменяет процент банка, а ежемесячно его повторяет.