450 000 рублей многодетным на ипотеку в 2026 году: условия, сроки до 2030 года, как подать через Госуслуги
Семья, в которой с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок, может погасить до 450 000 рублей ипотеки за счёт государства. Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года, деньги уходят напрямую банку, заявление подаётся через Госуслуги, срок около 10 рабочих дней. Если долг меньше 450 000 рублей, выплата равна остатку долга, а разница не выдаётся.
Условия
Программа работает с 2019 года, оператор ДОМ.РФ. За первые 4,5 года выплату получили почти 720 тысяч семей, 27,7 тысячи из них закрыли ипотеку полностью. По поручению Президента программу продлили до 2030 года.
| Условие | Требование |
|---|---|
| Ребёнок | третий или последующий, рождён или усыновлён с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года |
| Дата рождения усыновлённого | считается дата рождения, а не усыновления |
| Кредитный договор | заключён до 1 июля 2031 года |
| Старшие дети и брак | возраст старших и регистрация брака не важны |
| Статус кредита | действующий, не погашенный |
| Повторное получение | один человек один раз |
Заявитель должен быть заёмщиком или поручителем по кредиту и родителем ребёнка. Лишённым родительских прав и при отменённом усыновлении выплату не дают. Смерть одного из детей права не лишает, нужно приложить свидетельство о смерти. Собственниками жилья могут быть не только заёмщик и супруг, но и дети: это обычная ситуация после покупки с маткапиталом, и программе она не мешает. Отказывают, когда ребёнок родился вне установленного периода, договор заключён после 30 июня 2031 года, кредит уже погашен или данные заявления расходятся с кредитным договором.
Какая ипотека подходит
Кредит на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, строительство частного дома, покупку участка под ИЖС, ЛПХ или садоводство со строительством дома, недостроенного дома, последней доли в жилом помещении, жильё по региональным программам и рефинансирование любого такого кредита. По домам и участкам выплату дают только после завершения строительства и регистрации дома. Валютная ипотека подходит, расчёт идёт в рублях по курсу ЦБ на день платежа.
Не подходят потребительский кредит, даже если на него покупали жильё, автокредит, займы на коммерческую недвижимость, нежилые помещения и апартаменты. Кредит может быть льготным: выплату совмещают с семейной ипотекой и с жильём, где доли уже выделены детям после маткапитала.
Сколько заплатят
Максимум 450 000 ₽. Если остаток долга меньше, выплата равна остатку, неиспользованная часть не выдаётся и на другой кредит не переносится. Сначала гасится основной долг, затем проценты, в том числе просроченные. Поэтому перед заявлением досрочно гасить ипотеку ниже 450 000 ₽ невыгодно: пример в калькуляторе ипотеки покажет, что снижение долга с 450 000 ₽ до нуля за счёт государства экономит и тело, и все будущие проценты.
В ряде регионов есть доплата до 550 000 ₽ сверх федеральной, итого до 1 млн ₽. Условия устанавливает регион, лимиты периодически исчерпываются: статус программы в своём регионе уточняйте на спроси.дом.рф.
Как подать
Заявление подаётся онлайн через Госуслуги, бумажный вариант принимают банки-кредиторы. Понадобятся паспорт заявителя, свидетельства о рождении детей и паспорта детей старше 14 лет, документы о родстве, кредитный договор, договор поручительства при подаче поручителем, договор на покупку или строительство жилья: купли-продажи, долевого участия, уступки, подряда на строительство, документы о регистрации дома. ДОМ.РФ проверяет данные и перечисляет деньги напрямую банку, долг уменьшается автоматически. Срок в среднем около 10 рабочих дней, статус заявления отслеживается в сервисе ДОМ.РФ. На Госуслугах можно заказать справку о полученной выплате для налоговой или соцзащиты.
Выплата не выдаётся на руки, на счёт и в качестве первого взноса: ипотека должна быть действующей на дату обращения. Если по одному и тому же жилью выплату уже использовали, новый заёмщик сможет воспользоваться правом только через год.
Лайфхаки
- Не закрывайте ипотеку перед заявлением. При нулевом остатке выплачивать нечего, право по этому кредиту сгорает. Подайте заявление сначала, а досрочное погашение оставьте на потом.
- Долг меньше 450 000 ₽: рефинансируйте или дождитесь. Остаток свыше долга не выплачивается. Иногда выгоднее оформить новую ипотеку на большее жильё и получить полную сумму.
- Второй супруг сохраняет право. Если в семье родился четвёртый ребёнок и взята новая ипотека, заявление подаёт тот супруг, который раньше выплату не получал.
- Сверьте заявление с кредитным договором. Расхождения в целях кредита, адресе или сумме это главная причина отказов. Если часть кредита шла на ремонт или страховку, укажите это так, как записано в договоре.
- Проверьте региональную доплату. В регионах с доплатой заявление на неё формируется автоматически при подаче федерального через Госуслуги, но лимиты заканчиваются, поэтому не откладывайте.
Вопросы и ответы
Кто имеет право на 450 000 рублей?
Родитель, у которого третий или последующий ребёнок родился или усыновлён с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Для усыновлённых считается дата рождения, а не усыновления. Возраст старших детей и регистрация брака не важны.
Какая ипотека подходит?
Кредит на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, строительство или покупку дома, участок под ИЖС, последнюю долю в жилье, а также рефинансирование такого кредита. Договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года. Потребительский кредит, автокредит, апартаменты и нежилые помещения не подходят.
Можно ли получить деньги на руки или на первый взнос?
Нет. Выплата перечисляется безналично со счёта ДОМ.РФ на счёт банка-кредитора и только при наличии действующей ипотеки. Если долг меньше 450 000 рублей, выплатят сумму долга, остаток не выдаётся.
Можно ли получить повторно?
Один человек получает выплату один раз. При рождении четвёртого ребёнка и новой ипотеке подать заявление может второй супруг, который раньше её не получал.
Совмещается ли с маткапиталом и семейной ипотекой?
Да. Выплату можно направить на ипотеку, где уже использован маткапитал и доли выделены детям, а кредит может быть льготным, в том числе семейной ипотекой.
Источники
- Спроси.дом.рф, «Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки: как получить 450 тысяч рублей»
- Спроси.дом.рф, «Программу выплат 450 тыс. рублей на ипотеку для многодетных семей продлили»
Каждое утверждение статьи проверено по тексту источника: ссылка открывается, цитата на странице есть. Проверка повторяется при обновлении.