12.06 13.06
USD ЦБ 65,2566 +0,6118 65,8684
EUR ЦБ 72,6828 +1,0371 73,7199

Ипотечный кредит: молодая семья как заемщик

Ипотечный кредит: молодая семья как заемщик

Погашать задолженности по подобным кредитам семьи могут двумя способами:

  • выполняя долговые обязательства по программам жилищных кредитов банков;
  • осуществляя выплаты по кредиту с учетом государственных льгот.

Банковская ипотечная программа

В основном, кредиты на жилье, одним из видов которых является ипотека молодым семьям, банками предоставляются в случаях, когда семья хочет приобрести строящееся жилье, готовый дом или возвести собственный, а также стать владельцем загородной недвижимости.

При данном виде кредитования примечательно то, что есть возможность учета различных доходов созаемщиков при определении платежеспособности. Созаемщиками могут стать родители молодых супругов. Размер совместных доходов будет иметь прямое влияние на кредитную сумму. Банки могут выдвигать дополнительные требования к условиям предоставления кредита на покупку жилья (наличие определенного количества поручителей, оговоренный срок погашения заемных средств и проч.). Сумма выдаваемого займа под проценты колеблется от 80 до 90%, оставшуюся стоимость жилья оплачивает семья из собственных средств.

Условия для получения государственной субсидии

Безоговорочными условиями для возможности получения льготы от государства и участия в программе помощи являются:

  • постановка на учет тех семей, которые  нуждаются в улучшении условий проживания;
  • возрастные ограничения для членов молодой семьи (количество полных лет не должно превышать 35);
  • наличие у молодых супругов доходов, которые будут достаточными для погашения заемных средств по ипотеке.

Размер государственной субсидии может составлять не менее 40% или 35%. Зависит это от того, имеет ли семья детей (в первом случае) или нет (во втором).

Процедура включения в госпрограмму

Если молодые супруги хотят получить государственные льготы для оплаты ипотечного кредита, то они обязаны пройти целый ряд этапов процесса, а именно:

  • сдачу в органы местного самоуправления ряда документов, среди которых свидетельство о браке, справка о включении в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, о доходах и проч.;
  • рассмотрение пакета документов для принятия положительного или отрицательного решения об участии семьи в программе поддержки государством;
  • получение именного свидетельства в случае положительного результата;
  • сдачу в двухмесячный срок полученного документа в банк, и последующее открытие именного счета для зачисления предоставленной субсидии;
  • получение в банке кредита на жилье (получаемая по кредиту недвижимость в виде залога оформляется этому же банку).

Сумма по льготе может быть перечислена супругами на покупку готового или строительство жилья, на полное погашение первоначального взноса или же части кредитного долга.

Отличительным является то, что молодая семья, взявшая жилье в счет ипотечного кредита, может получить отсрочку платежа, срок которой не больше 5 лет. Возможна она в следующих случаях: если идет строительство жилого объекта, и если в семье рождается ребенок. При первом событии срок отсрочки не превышает двух лет, при втором – трех.

Социальная ипотека молодым супругам

Поскольку не все слои населения могут рассчитывать на банковский ипотечный кредит и участие в государственной программе субсидирования, то для социально незащищенных слоев существует социальная ипотека. Она предусматривает  возможность улучшения условий жилья в рамках установленных норм (определенная предельная квадратура). Основными пользователями данной ипотеки выступают семьи, стоящие в очереди, военные, работники бюджетной сферы и прочие.

Существующая система предоставления недвижимости молодым семьям в кредит пользуется популярностью в силу желания и потребности обеспечения родителей и детей собственным жильем.

 

Читайте также
03
 апреля

    Новости
    Программы по ипотечным займам вводит «Дил-Банк»

Программы по ипотечным займам вводит «Дил-Банк». Теперь граждане смогут оформить кредит в банковском учреждении по выгодным условиям в долларовом и рублевом эквиваленте.

22
 июля

    Новости
    Что хорошего в ипотеке? Рассматриваем преимущества

Ипотека позволяет жить в собственной квартире, заплатив лишь определенную часть ее стоимости. Это, конечно же, хорошо!