18.09 19.09
USD ЦБ 65,2566 +0,6118 65,8684
EUR ЦБ 72,6828 +1,0371 73,7199

Бизнес-Ипотека

Форус Банк
Лицензия № 3457 от 24.06.2005

Параметры кредита:

Бизнес-Ипотека Форус Банка разработана специально для представителей малого и среднего бизнеса и учитывает все требования, предъявляемые покупателями к недвижимости, приобретаемой для бизнес-целей.

Объект финансирования — отдельно стоящие здания, сооружения, встроенное/пристроенное помещение, квартира, приобретаемая для бизнес целей (бизнес-целями не является последующая сдача недвижимости в аренду физическим лицам для проживания).

Финансирование сделки — до 70% от стоимости объекта финансируется посредством бизнес-ипотеки. Для покрытия полной стоимости приобретаемого имущества по желанию клиента возможно финансирование в виде бизнес-кредита.

Базовые условия

  • Сумма кредита — от 1 000 000 до 150 000 000 рублей.
  • Срок кредита — до 7 лет.
  • Цель кредита — приобретение объектов коммерческой недвижимости.
  • Заемщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
  • Продавец — физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, федеральные и муниципальные органы.
  • Залог — объект приобретаемой недвижимости.
  • Поручительство — основные учредители/собственники.
  • Погашение кредита — аннуитет, дифференцированный платеж, сезонный график.

 

Преимущества:

  • Большой кредит возможность получить кредит до 150 000 000 рублей
  • Большой срок возможность взять кредит на 7 лет
  • Объекты финансирования здания, сооружения, квартиры для бизнес-целей
  • Финансирование сделки до 70% от стоимости объекта
Размер кредита до 150 000 000 руб
Срок кредитования до 7 лет
Процентная ставка от 19%
Цель кредита приобретение коммерческой недвижимости
Форма выдачи безналичная
Комиссия за выдачу нет
Комиссия за обслуживание нет
Поручительство да
Материальное обеспечение залог приобретаемой недвижимости
Страхования залога добровольно
Срок рассмотрения
Получение кредита перечисление на счет продавца
Погашение кредита аннуитет, дифференцированный платеж, сезонный график
Размер штрафов и неустоек
Дополнительное условие Первоначальный взнос оплаты за объект - не менее 30%

Необходимые документы

  1. заявка на выдачу кредита по форме Банка;
  2. устав;
  3. свидетельство о государственной регистрации (ОГРН)
  4. свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  5. изменения к учредительным документам (Уставу, учредительному договору)
  6. документы о назначении на должность руководителя и главного бухгалтера (при наличии)
  7. паспорт руководителя и главного бухгалтера
  8. справка из банков о среднемесячных оборотах по счетам за рассматриваемый период
  9. справка из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом
  10. баланс предприятия и Отчет о финансовых результатах всего не менее чем за 4 отчетных периода
  11. в зависимости от систем налогообложения, применяемых заемщиком — декларации по упрощенной системе налогообложения за последний год и/или декларации по единому налогу на вмененный доход за последние 4 квартала
  12. договоры аренды офисных (производственных/торговых) помещений и/или документы, подтверждающие право собственности на те помещения, где осуществляется предпринимательская деятельность клиента
  13. свидетельство на право собственности, пользования объектами недвижимости
  14. Лицензии, сертификаты и прочие разрешающие документы

 

По залогу:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о собственности).
  2. Документы, указанные в качестве оснований приобретения права собственности в свидетельстве о праве собственности, документы, подтверждающие оплату объекта недвижимости при необходимости. Предоставляется, если право собственности у залогодателя возникло в течении предшествующих 5 лет до даты рассмотрения заявки
  3. Сведения из государственного кадастра недвижимости о передаваемых в залог объектах недвижимости (кадастровый или технический паспорт, с приложением поэтажного плана и экспликации) или документы БТИ (экспликация и поэтажный план).
  4. Документ на право собственности/право пользования земельным участком (акт о землепользовании, договор аренды земельного участка, декларация о пользовании  земельным участком и др.) с указанием границ участка, а также Кадастровый план, или Кадастровый Паспорт недвижимости (земельного участка).
  5. Нотариально удостоверенное согласие супруга на залог совместно нажитого имущества/ документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор)

 

В некоторых случаях могут потребоваться другие доступные документы

Нет отзывы
Калькулятор
Желаемая сумма кредита
Процентная ставка %
Срок кредитования (мес)
Первоначальный взнос %
Тип платежей