24.11 25.11
USD ЦБ 65,2566 +0,6118 65,8684
EUR ЦБ 72,6828 +1,0371 73,7199

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости
Союзный
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 100 000 000 RUR
Ставка: от 25%
Срок: до 36 месяцев
Потребительский кредит "Союзный"
Документы: Перечень документов
Кредитование физ. лиц под залог объектов недвижимости
Держава
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 15 000 000 RUR
Ставка: от 18%
Срок: до 60 месяцев
Потребительский кредит "Держава"
Документы: Перечень документов
Кредиты физ. лицам под залог
Тетраполис
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 25 000 000 RUR
Ставка: от 23%
Срок: до 36 месяцев
Потребительский кредит "Тетраполис"
Документы: Перечень документов
Кредит под залог недвижимого имущества
Совкомбанк
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 500 000 RUR
Ставка: от 14.99%
Срок: до 180 месяцев
Потребительский кредит "Совкомбанк"
Документы: Перечень документов
Нецелевой кредит под залог недвижимости
Сбербанк России
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 10 000 000 RUR
Ставка: от 15.5%
Срок: до 240 месяцев
Потребительский кредит "Сбербанк России"
Документы: Перечень документов
Большой залоговый кредит
Связь-Банк
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 5 000 000 RUR
Ставка: от 19.5%
Срок: до 480 месяцев
Потребительский кредит "Связь-Банк"
Документы: Перечень документов
Кредит под залог недвижимости
Джей энд Ти Банк
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 98 000 000 RUR
Ставка: от 16%
Срок: до 36 месяцев
Потребительский кредит "Джей энд Ти Банк"
Документы: Перечень документов
Залоговый
Живаго-Банк
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 3 000 000 RUR
Ставка: от 21%
Срок: до 60 месяцев
Потребительский кредит "Живаго-Банк"
Документы: Перечень документов
Залоговый кредит
Бинбанк
 добавить в сравнение
Сумма кредита: до 10 000 000 RUR
Ставка: от 16.9%
Срок: до 120 месяцев
Потребительский кредит "Бинбанк"
Документы: Перечень документов
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ак Барс
 добавить в сравнение
Сумма кредита: Не указано
Ставка: от 24%
Срок: до 60 месяцев
Потребительский кредит "Ак Барс"
Документы: Перечень документов

Одной из популярных банковских услуг является кредитование. Можно выделить кредит под залог недвижимости. При предоставлении кредита банковские учереждения руководствуются обязательными принципами:

  • возвратность;
  • срочность;
  • платность.

 

Предоставление недвижимости в качестве залогового имущества выступает гарантом, свидетельствующим о платежеспособности заемщика, что в какой - то степени обеспечивает возвратность.  Залогом может выступать любая недвижимость, включая не только строения, но и земельные участки.

Одним из положительных моментов получения кредита для заемщика является возможность использовать средства по своему усмотрению. При этом банковские учереждения не требуют никаких отчетов о финансовых затратах. А указанная недвижимость, принадлежащая заемщику в период действия договора, находится в его собственности. Однако распоряжаться в данный период времени ею он не имеет права, то есть заемщик не может продать, передать или подарить недвижимость.

Что касается перепланировки, прописки, сдачи собственности в аренду, то такие моменты предусматриваются и осуществляются после получения официального разрешения от банка.

Требования к залоговому имуществу

 

Рассматривая вопрос о предоставлении кредита, банки дают добро на его получение далеко не в каждом случае. А обуславливается такое положение вещей тем, что недвижимость должна отвечать ряду требований, причем четких определений им нет. Подойдет собственность в качестве залога или нет, решается в индивидуальном порядке. Однако общие моменты выделить все же предоставляется возможным. Итак, залоговое имущество должно быть:

  • высоколиквидным, чтобы было легко его продать в случае необходимости быстрого получения денежных средств;
  • желательное расположение в выгодном месте, к примеру, в крупном городе;
  • обязательность проведения оценки в соответствии с государственными стандартами;
  • стоимость залогового имущества должна примерно равняться размерам кредита;
  • предоставление страховки права собственности на имущество.

 

В каких случаях кредит под залог недвижимости не выдается

 

Следует учитывать некоторые моменты, при наличии которых кредит в банке не может быть получен. К ним можно отнести:

  • в том случае, когда в квартире прописан ребенок, не достигший совершеннолетия;
  • если дом аварийный;
  • при наличии сомнений и неясностей юридического плана;
  • нахождение недвижимости в собственности у третьих лиц или в охраняемой зоне.

 

К основным недостаткам получения нецелевого кредита под залог недвижимости является риск потерять заложенный дом, квартиру или земельный участок в случае возникновения сложностей с уплатой обязательств. По - этому лучше всего обращаться в банки за кредитами в том случае, когда лицо уверенно в получении стабильного и высокого дохода. Следует иметь ввиду, что каждый банк выдвигает свои требования, касательно сбора и предоставления документов, которые могут иметь как общие стороны, так и отличия. Учитывая данные нюансы, при заключении договора клиентам настоятельно рекомендуется изучить все моменты и условия, выдвигаемые данным учереждением. Особое внимание следует уделить собственным финансовым возможностям.

Перечень документов для кредита

 

Для того, чтобы оформить нецелевой кредит в банк необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • документальное доказательство платежеспособности;
  • оценочные залоговые документы;
  • документальное подтверждение права собственности на залоговое имущество.

 

И если раньше заемщики испытывали сложности с поиском поручителей, то сегодня многие кредитные учереждения на определенных условиях не включают этот пункт в список обязательных требований.

Какие российские банки предоставляют кредит под залог недвижимости

 

Среди российских банков, предоставляющих кредит под залог недвижимости можно выделить следующие:

  • Райффайзенбанк;
  • Уральский Банк Реконструкции и Развития;
  • Промсвязьбанк;
  • Абсолют Банк;
  • Сбербанк;
  • Автовазбанк;
  • Металлинвестбанк;
  • и ряд других.

 

Перед подписанием договора клиентам рекомендуется тщательно взвесить все нюансы, чтобы в конечном счете не потерять залоговое имущество.