14.12 15.12
USD ЦБ 65,2566 +0,6118 65,8684
EUR ЦБ 72,6828 +1,0371 73,7199

Погашение ипотечного кредита с помощью материнского капитала

Погашение ипотечного кредита с помощью материнского капитала

На первый взгляд, размер маткапитала не кажется достаточно большим. Но если заемщик принимает участие в такой программе, как «Социальная ипотека», то данная сумма становится куда более привлекательной. Зачастую, ей можно покрыть около 30-40% имеющегося долга. Данная возможность появилась с 1 января 2009 года.

Материнский капитал как средство погашения кредита

Маткапитал можно использовать для погашения:

  • имеющегося ипотечного кредита;
  • коммерческого займа.

Зачастую, данный капитал используется для погашения ипотеки, а не кредита, хотя подобное право у заемщиков также имеется. Специалисты объясняют это тем, что семьи, берущие достаточно большой займ коммерческого типа, обладают финансовыми возможностями, позволяющими им гасить его самостоятельно. В то же время ипотечное кредитование выбирают семьи с небольшим достатком. Стоит отметить, что отказов для использования маткапитала для погашения ипотеки практически не отмечается.

Документы, необходимые для погашения ипотеки маткапиталом

Как правило, в современных банках порядок оформления документов по досрочному погашению ипотеки средствами маткапитала достаточно прост. Для этого необходимо:

  • подать заявление о зачислении средств капитала для погашения существующего ипотечного кредита;
  • предоставить в Пенсионный фонд соответствующую справку, касающуюся размера задолженности по займу, а также сумме процентов, которые подлежат уплате до конца срока, а также справку об отсутствии задолженности.

Взаимоотношения банка и пенсионного фонда

Как правило, общение банковской организации с Пенсионным фондом происходит непосредственно через заемщика. В задачи банка входит лишь оперативная выдача соответствующих справок. Дальше все зависит от самого заемщика и от того, как быстро он предоставит все сведения в ПФР. После этого банк в короткий срок зачисляет финансовые средства на требуемый счет. В некоторых случаях после проведения всех операций банк предоставляет сведения о них в Пенсионный фонд.  Также при возникновении необходимости, банк и ПФР могут взаимодействовать без привлечения заемщика для выяснения некоторых уточняющих сведений. Зачастую банк подготавливает все требуемые в фонд документы в течение всего одного дня. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, когда, например, у клиента имеется задолженность по ипотечному кредиту, банк дает возможность клиенту погасить ее или же подает в ПФР соответствующую справку.

Как правило, даже при наличии небольшой задолженности, Пенсионный фонд не отказывает в проведении подобной операции. Но если заемщик хочет материнским капиталом погасить существующие штрафы и комиссии, возникающие при просрочке платежей, то ПФР может дать отказ.

Как подсчитать долги, а также необходимые выплаты?

У большинства заемщиков материнский капитал не может погасить всей суммы оставшегося ипотечного кредита. Именно потому подобные платежи принято считать частичным и досрочным погашением. Некоторые банки начисляют материнский капитал в счет основного долга, не закрывая им имеющуюся просрочку.

После внесения суммы материнского капитала на счет, происходит перерасчет существовавшей ранее системы оплаты. Банк предоставляет заемщику новый график погашения ипотечного кредита. Может значительно уменьшится сумма существовавшего ранее ежемесячного платежа. Так как сертификат на получение материнского капитала может быть выдан абсолютно любому из родителей, то нет разницы, на кого из них оформлена купленная по ипотеке недвижимость. Главным остается то, что ребенок должен в обязательном порядке иметь право собственности на недвижимость. Или же возможно предоставление письменного обязательства, в котором заемщик обязуется в дальнейшем оформить данное жилье на детей.  Эта процедура должна быть проведена в течение полгода после окончания выплат ипотечного кредита. При невыполнении вышеперечисленного Пенсионный фонд имеет право отказать в проведении соответствующей выплаты материнского капитала.

 

 

Читайте также
21
 мая

    Новости
    Банк «Союз»: изменения в ипотечном кредитовании

Банк «Союз» ввел нововведения для желающих оформить ипотечный кредит. Отныне ставки по кредиту, как в долларах, так и в рублях снижены.

19
 марта

    Новости
    «Уральский Финансовый Дом» повысил ставки по ипотеке

 «Уральский Финансовый Дом» увеличил проценты по программам ипотечного кредитования: «Новостройка», «Паенакопление» и «Ипотечный». В среднем проценты были увеличены - 2,5 п.